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问题 商品房发现有质量问题可以索赔吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在此情况下,可以提出赔偿请求。若所购房产的主体结构质量未能达到标准,购买方有权利拒绝接收此房产,并有权解除与出卖方签订的相关合同,同时,还可要求对方对此造成的经济损失进行赔偿。在办理商品房交接入住手续过程中,购买方应当要求出卖方提供该商品房的《建筑工程竣工验收备案表》以供审查,用以确认该工程项目是否已经经过了严格的验收程序且达到了验收标准。倘若出卖方无法提供相应的《建筑工程竣工验收备案表》,这便可能暗示着该工程项目尚未通过验收或者验收结果并不符合预期,那么在这种前提下,购买方将有权利拒绝接受此房产,而由此引发的延期交房责任也将完全由出卖方来承担。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
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更新时间:2025/4/13 16:24:03