针对具体情况需要进行细致的分析和处理。首先，若车位已于规划之中被纳入了业主购房的公摊面积范畴之内，且业主在购置房屋之时已经交付了相关的公摊费用，那么该车位应当被视为公有建筑并归全体业主共同拥有，房地产开发企业无权擅自售卖。其次，如果车库在规划中未曾纳入到业主购房的公摊面积范围之内，同时车库的建设资金均由房地产开发企业独自承担，且该部分物业设施在建成之后并未以任何方式转变为让业主承当，那么可以认定该车库的所有权应当归属房地产开发企业，毫无疑问，房地产开发企业此时具备售卖该车库的合法权利。

《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。