| 问题 | 二房买房违约怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若购买二手房屋的交易者出现违反协议之行为，已预先支付了定金的卖方有权依据定金法则，主张不予退还已支付的定金作为赔偿；倘若未曾支付定金或在合同中另有明确约定承担违约责任之条款的，卖方不仅可依据合同内容向买方追索相应的违约赔偿金，还可要求买方依照合同规定承担违约责任；若买卖双方在签订合同时并未对违约责任进行具体约定，卖方则可根据实际情况，依法请求买方承担相应的违约责任，例如要求买方继续履行合同义务，或者支付相应的违约金等。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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