第一点，依据相关法律法规，在一方当事人违反约定时，应承担双倍退还定金之责任；若事先已经订立违约条款，亦可选择该违约条款予以适用。值得注意的是，定金合同自定金款项交付之日起即刻生效。
其次，根据《民法典》的明文规定，在涉及房屋买卖交易过程中，若卖方在收取购房定金之后出现违约行为，将适用定金罚则，即卖方需向买方双倍返还所收定金。
再者，关于定金的具体金额，通常由双方当事人自行协商确定，但其上限不得超过标的物价值的百分之二十，超出部分无效。若接受定金一方发生违约情况，需按照双倍返还原则处理；而若支付定金一方违约，则无权要求对方返还定金。如遇拒绝退还定金的情形，可通过法律途径解决。

《民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。