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问题 交房违约能不能停贷
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
商品房逾期交付情形下,购房者并无权力申请暂停支付贷款本息。详细来看,这主要是源于购房者与金融机构签署的购销贷款协议中所确定下来的明晰义务及职责。也即,银行应根据约定时间实现放款操作,而购房者则需按照约定日期进行还款。在购房合同中,已经明确规定了:无论商品房是否存在逾期交付或者无法交付的情况,购房者都必须严格遵守还款义务。因此,购房者无法仅凭个人意愿就停止偿还贷款。然而,商品房逾期交付无疑会对购房者的权益造成实质性的侵害。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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更新时间:2025/4/12 3:07:25