首先需要明确，租赁房屋时需要确认其是否已被依法查封。通常情况下，当房屋被查封以后，将不再允许对外进行出租业务。其次，关于查封这一法律术语，它的含义即是对相关资产进行详细审查之后，采取以法律文件形式实施的禁止流转措施。查封作为民事诉讼程序中的重要环节之一，尤其在财产保全环节更显其重要性。在我国，各级法院在处理民事案件的执行过程中，都必须遵循严格的法律规定，采用查封这种强制执行手段，而查封的期限也并非任意设定，而是必须符合相关法律法规的要求。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产》第十二条封、扣押的财产不宜由人民法院保管的，人民法院可以指定被执行人负责保管；不宜由被执行人保管的，可以委托第三人或者申请执行人保管。由人民法院指定被执行人保管的财产，如果继续使用对该财产的价值无重大影响，可以允许被执行人继续使用；由人民法院保管或者委托第三人、申请执行人保管的，保管人不得使用。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百五十四条民法院在财产保全中采取查封、扣押、冻结财产措施时，应当妥善保管被查封、扣押、冻结的财产。不宜由人民法院保管的，人民法院可以指定被保全人负责保管；不宜由被保全人保管的，可以委托他人或者申请保全人保管。查封、扣押、冻结担保物权人占有的担保财产，一般由担保物权人保管；由人民法院保管的，质权、留置权不因采取保全措施而消灭。