若您希望向开发商申请解除房屋买卖合同并退回所购房屋，具体操作流程如下：首先，作为购房人的您需要向开发商正式提出退房请求；其次，开发商须在收到请求后的15个自然日内全额返还所有已付款项，并与您一同解除原有的房屋买卖协议；值得注意的是，在此过程中，对于相关手续尚未履行完毕或者协议尚未签订的状况下，开发商有责任先行垫付您应付给银行的月度贷款本金以及利息；若开发商未能于规定时间内完成上述事项，那么他们将不得不承担违约责任，向您支付相应的违约金。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。