在大多数情况下，如果房地产开发企业无法按照预定的时间交付房屋，购房者应该给予其合理的延迟履行期限。然而，在此期间内，房地产开发企业仍然需要承担相应的违约责任。对于违约金的数额，应根据商品房买卖合同中约定的交房日期与实际交房日期之间产生的利息进行计算。
当延迟履行期限届满后，若房地产开发企业依然未能如约交付房屋，那么购房者便有权利选择解除合同，同时要求房地产开发企业退还已支付的购房款项以及所有相关利息，并且还需支付一定比例的违约金。通常情况下，违约金的具体金额会按照购房者已经缴纳的房款总额来确定。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。