商品房预售协议应当主要包含如下重要条例：首先，明确说明买卖双方当事人的具体身份信息以及详细地址，假如涉及到法人机构，则必须附上其法定代表人的亲笔签字。其次，注明待售商品房的地理位置以及其相应的具体编号。再次，明确待售商品房的数量，同时需要以平方米为单位进行精确计算，并且要明确指出所指的是建筑面积、使用面积或者其他类型的面积。接下来，明确待售商品房的价格，也就是房屋的售价，例如每平方米的具体金额。在这个过程中，不仅需要标注出单价，而且还要标明总价。然后，规定付款方式和交房时间，其中包括预售款项的支付方式以及房屋的实际交付日期。接着，明确待售房屋的实际用途，比如是住宅用房、办公用房、经营用房还是其他类型的用房。再者，规定房屋所有权转移的具体方式和期限。最后，明确双方可能出现的违约责任，以及双方协商达成的其他相关条款。

《民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式；包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。