问题 | 租商铺定金如何退 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
倘若贵司在商铺买卖交易过程中,已经缴纳了预订金额,但是因未履行应有之责任而导致无法被收回,我们推荐您考虑采纳如下步骤来妥善解决这一事宜:首要的策略,是积极主动地与相关利益各方开展深入的交流、商讨以及协商;此外,您也可以寻求诸如调解机构等第三方权威机构的协助,以期促进争议的调和化解;最后,如果以上种种努力均未能达到预期效果,那么您作为当事人,有权依据我国相关法律法规,向具有管辖权的人民法院提起诉讼,请求法律给予公正的裁决和保护。根据我国现行法律规定,当事人双方可以通过书面协议的方式,以定金的形式设立彼此间债权的担保措施。当债务方履行了合同义务后,定金便被视为应支付的商品或服务价款;然而,若债权人未能履行其相应的义务,定金将会自动失去效力并且不得再行主张返还;反之,若收款方违反契约约定且未能按约履行合同义务,则必须双倍偿还所收取的定金。
法律依据:
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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