在房产交易的交房环节遭遇延迟状况之际，作为购房者的您应当优先采取正式的书面催告措施，以此来督促有关方面迅速地履行其应有之义不容辞的责任。倘若经过这一系列的书面催告程序之后，项目开发方仍然无法在既定的合理期限内确保履行交房的承诺，那么您便可以依据法律法规的规定，有权利主张解除与他们所签署的房地产买卖（或者租赁）相关的合同。在此基础之上，购房者的您也不妨进一步向开发商提出相应的赔偿诉求，例如要求退还双倍定金等等，以彰显对合同条款的充分尊重以及严格执行的态度！

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。