自缴纳定金之日起，本协议立即生效。根据我国现行《中华人民共和国民法典》的有关规定，明确规定了在房屋买卖的特定环节，如果卖方存在违背承诺接受购房定金的行为，那么就应严格遵守定金法则，全额归还已收到的定金，并且要尽职履责。关于定金的数额，通常是由买卖双方根据具体情况协商决定，但是务必确保其数值不会超过标的物品价值总额的百分之二十，因为一旦超过这个比例，超出的部分将无法获得法律保护。基于以上原则，如果接受定金的一方没有合理的解释而选择违约，就必需向卖方双倍偿还此笔定金；相反地，如果提出支付定金的一方违约，接收方则有权利拒绝对其返还定金且无需承担任何责任。《民法典》第五百八十六条明确规定，当事人可以约定一方向另一方支付定金以作为债权的担保。定金合同自实际交付定金之时正式成立。定金的金额由当事人双方共同商议确定;然而，其数额不得超过主合同标的额的百分之二十，否则超过部分将不具备定金的效力。实际交付的定金金额若高于或低于约定金额，均被视为对原定金金额的变更。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。