房屋买卖合同纠纷的妥善解决途径概要分为如下四大路径：一是和解；二是调解；三是仲裁；以及四是申诉。首先，所谓和解，通常是指合同涉及方在相互信任的基础上，通过充分表达各自立场与需求，经过积极沟通与协商，以达成合意的方式来解决争议，这种方式也被公认为解决商业争端最为适宜、理性且有效的方式。其次，如果合同各方未能通过友好协商和解，合同方可以向相关权威机构提请调解。例如，在涉及到国企或多方中至少有一方为国有企业的情况下，他们可以向上一级主管部门申请调解。在此种情形下，上级主管部门应当根据公平正义的原则对有关事实进行深入调查和客观评估，并据此做出公正合理的裁断和适当调整，而不是选择单纯采用行政手段进行干预。此外，在无法通过上述方式解决争议的情况下，合同方还可以寻求合同管理监督机构、仲裁机构甚至法庭等权威机构的协助，以开展调解工作。再次，若经过反复观察、协商以及调解仍无法化解矛盾，合同方可以依据合同中所明确规定的仲裁条款或者在争议发生后所达成的仲裁协议，向相应的仲裁机构提交仲裁申请，启动仲裁程序。最后，对于那些无法通过上述途径解决问题，同时合同文本又未约定仲裁条件的情况，合同方仍然享有向管辖法院提起诉讼，寻求法律途径作为解决纠纷的合法权益。

《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。