首先，我们需要明确指出的是，如果房地产开发商延迟交房并且没有向所有业主发布有效的入住通知书，从法律角度而言，他们并不具备强制性地要求业主缴纳物业管理费用的资格。根据文字内容的直接解读，所谓的物业费用实际上是指业主在真切感受到物业为其提供的实际服务之后，有义务向负责物业服务的企业交纳相应的服务款项才算合理合法。然后，针对已经接到开发商通知办理入住通知书的业主们来说，通常情况下，自业主接收到该通知的那一天起，便可以开始计算并收取相应的物业管理费用了。换言之，无论您是否已经收到入住通知，只要是因为您个人的原因导致无法及时办理相关入住手续并领取钥匙，那么物业管理费仍将按照既定的规定正常计收。

《物业管理条例》第四十一条已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。