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问题 商铺退款违约费多少
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
关于商铺退房所引发的违约金事宜,其金额以及相应的违约责任须参照既定的合同条款以及国家相关法规的规定,并且优先遵循合同中的约定;若合同中未就此问题做出具体说明,则依据相关法条进行处理。在通常状况下,若合约中并未对违约金的比率作出明确约定,那么这个比例通常不会超过百分之三十。当双方均存在过失时,应根据各自的过错程度来承担相应的责任。若约定的违约金低于实际损失,人民法院或仲裁机构可根据当事人的申请予以适度提高;反之,若约定的违约金过高,超出了实际损失,人民法院或仲裁机构也会根据当事人的申请进行适当调整。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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更新时间:2025/4/8 1:52:24