当我们不幸遭遇“一房二卖”时，我们应当采取如下的法律措施进行保护自身权益：无法获得房屋所有权的买受人，可依法向人民法院提起诉讼，请求解除买卖合同，并且要求卖方承担由此带来的经济损失。而在合同效力均得到认可的情况下，若因合同履行问题导致争议发生，同样也可以向人民法院提起诉讼，由法院依据事实和法律作出公正裁决。因实践中涉及的具体情形千变万化，具体的应对策略还需根据案件的实际状况来合理制定。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条第二项具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。