针对不同情形分析处理方案如下：若延期交付属于正常范围内，建议购房者给予开发商适当的宽限期限，待规定时间结束后便可进行房屋验收环节。反之，若不属于合理延期范围，则购房者有权利维护自身权益展开进一步行动。
首先，与开发商进行积极沟通协商。其次，投资者也可选择向消费者协会进行投诉。此外，向房地产管理部门反映问题也是一种可行途径。最后，若上述方法均无法解决问题，购房者有权向当地人民法院提起诉讼。

《民法典》第565条对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。