购买房屋所签订的合同中的面积数据，乃是源自房管局依据设计图纸进行的精密测算所得出的结果；而房产证上所记载的面积数值，则为房管局按照实地勘测得到的准确数值。因此，房产证上的面积无疑是以房管局的实际房屋测量结果为基准来记录的。对于这两种计算方式之间存在的面积差异问题，在购房合同中已经做出了明确的规定，通常情况下是采取多退少补的原则予以解决。如需了解详细信息，请查阅您所签署的购房合同。

《商品房买卖合同司法解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。