| 问题 | 新房验房发现质量问题怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在购置了商品住房之后，如发现存在质量方面的瑕疵，则业主可依据购房协议中的相关规定，按照约定的条文对出现的房屋质量问题提出要求，并要求开发商依照法定程序对其进行修复以及对因此而造成的损失承担赔偿责任；若由于所购房屋主题架构的质量未达到合格标准无法实现交付使用的目的，或者在房屋交付使用后，经过专业机构的检测确认房屋主体架构的质量未能达到合格标准，那么业主便有权选择退还该套房屋。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条请求承担违约责任。
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