| 问题 | 预售合同交了定金不想买了怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在支付购房定金之后，由于买房方面自身的决策因素而放弃购买房屋的情况，通常情况下，定金是无法退还的。然而，仍有以下几类具体情境可供参考，以决定是否可以请求退还定金：1.如果因为当事人双方均不能够控制的外部原因，致使商品房买卖合同未能成功设立，那么，购房者则有权提出退还定金的要求。2.倘若开发商没有取得相应的商品房销售资格，那么在此种前提下，所支付的定金也应得到全额退还。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第22条不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。
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