关于房地产交易中的订金支付问题，以下是详细的退还方式说明：（1）如果双方通过和解谈判顺利达成协议并解除原有购房协议，那么买方享有权利要求卖方全额退还已经交付的订金支付金额；（2）然而，在协商过程中未能建立共识，并且如果买方决定退出购买流程并要求退还订金，这种单独的行动可能会导致原先设定的购房协议目标无法得到有效执行，在这样的情况下，买方将失去向卖方索回订金的权利。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。