若在购房过程中遭遇欺诈行为，首先应尝试与相关方进行友好协商，以寻求合理解决方案；如协商无果，则可考虑向法院提起诉讼；如涉及到犯罪问题，则应立即向当地公安部门报案。在此需要明确的是，作为购房合核心成分之一的定金，其主要作用在于表达购房意愿，当各方按照协议约定践行时，定金将自动转化为购房款；反之，若因卖方违约导致合同无法达成预期效果，买方有权要求对方双倍返还定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。