问题 | 上海怎么借名买房的人 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
以亲属之名购置房产所需办理的相关程序如下:首先,真正的购房者需与名义买家签署一纸具备法律效力的“借名购房”契约,同时经由司法程序对该合约进行公证证明;其次,鉴于“借名购房”不得涉及任何政策性保障住房的购买行为,同时也须严格遵守法律法规;最后,作为一项契约性的合同关系,“借名购房”在合约达成之后,还需对购得的房产进行所有权变更登记手续。
法律依据:
《民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
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