在商品房预售合同订立的环节中，开发商享有对合同条款进行调整修订的权利，但此种行为需以与购房者广泛深度的沟通及洽谈为前提。在此过程中，作为合同的主要参与方，双方面临的变更议题应展开深入的讨论，力求达成共识。若原有预售合同存在需要重新签署的情况，则原合同中的所有条款均应维持未变，仅需针对有变更新增的条款予以修改、更正后，直接纳入新版合同文本中即可。

《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。