1、根据我国相关法规规定，禁止房地产开发企业进行无证预售行为，且对购房者购买未取得有效许可证书的商品房也有严格限制；2、对于已经签署了购买合同的消费者来说，若知晓房屋存在证件不齐等问题，可向房地产开发企业提出退房请求。如对方坚持不予办理退房手续，消费者可前往所在地住房和城乡建设委员会投诉反映情况，或依法向房屋所在地区域的人民法院提起诉讼。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。