| 问题 | 房产证面积差什么时候退 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若商品房建筑面积与合同约定存在绝对偏差，且超过了百分之三的范围，则买方有权选择解除购买协议并要求卖方退还其已支付的全部购房款项及其应得利息，同时还可索取定金。倘若该偏差在百分之三以内，买方仍可保留买卖协议的有效性，但须依据面积的绝对差值以及协议中约定的售价，来判断此部分偏差最终应由买方自行弥补，或是由卖方独自承担，亦或由卖方予以退还并给予双倍赔偿。
法律依据：
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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