如遇到购房者违反合约之情况，当事人可首先开展公平且坦诚的对话以寻求共识；若未能取得进展，卖房者有权依法提起诉讼，请求违约方承担相应的法律责任。在房屋交易的全过程中，当买卖双方就相关事宜达成一致并签署合同后，该购房合同即宣告正式生效。然而，如果购房者未能按照约定支付购房款项或者出现其他违约行为，卖房者则有权利撤销该合同，并要求对方承担相应的违约责任。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。