关于以亲属名义购房的几种有效策略：1、实际购房者需与名义所有人签署一份详细的“借名购房”协议，同时对该协议进行公正；2、在法律许可范围内，“借名购房”行为禁止购买因名义所有人名下已具有购房资格而导致无法购得的政策性保障住房，且必须遵守相关法规和规定；3、“借名购房”作为一种特殊的合同关系，自合同生效之日起，还须办理相应的房屋所有权变更登记手续。

《民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。