购房者若有违约行为，出让方有权依法追究其违约责任。依据实际情况，出让方可要求违约方继续履行原合同义务，或对自身造成的经济损失进行赔偿，乃至采取必要的补救举措。倘若签订的法律文件中已经载明了违约金事项，那么出让方可依照协议所规定的数额，向违约方提出追索要求。然而，当违约方的行为已构成严重违反，给房屋出让方带来实质性损害时，出让方有权依法取消合同。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。