关于房屋逾期交付的最长期限，我国现行的相关法律并无明确的规制标准。通常情况下，此问题的解决方式是由房屋交易双方通过友好协商来拟定具体的实现日期。然而，当纠纷无法避免时，购房者可采取司法诉讼程序来维护自身合法权益。值得一提的是，根据相关法律规定，若开发商未能如期交付房屋达一个月之久，应向购房者支付相应的违约金或损失赔偿款。至于如何评估损失，我们提供如下指导性建议：首先，双方协商。购房者有权与开发商商议设定违约责任，即在任何一方出现违约行为时，须依据该行为对另一方所造成的影响程度，向其支付相应金额的违约金；其次，约定损失赔偿额的计算方法。此外，若房屋买卖合同中并未对此作出明确规定，双方亦可在违约事件发生后，就损失赔偿事宜进行进一步协商。最后，若双方约定的违约金过低，例如远低于实际损失，购房者有权要求提高违约金金额，而法院则会根据违约行为给购房者带来的实际经济损失，来确定最终的违约金数额。

《中华人民共和国民法典》第五条?【自愿原则】民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。第五百九十六条?【买卖合同条款】买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。