关于由购房合同所引发的各种争议与纠纷，以下四种方式被普遍认为是最为有效和常见的解决策略：协商、调解工作、仲裁以及诉讼审判。1、协商环节：在这个过程中，购房者与合同的另一方应本着和平共处、友好协商的精神，以期通过对话沟通解决潜在的矛盾和纠纷，这无疑是应对此类问题的首选途径。2、调解环节：如果经过协商仍然无法达成共识，那么合同的各参与方可以考虑寻求第三方机构的协助进行调解。举例来说，如果其中一方或双方都是国有企业的话，他们就可以请求上级主管部门出面进行调解。在此过程中，上级主管部门需要坚守公正公平的原则，对事实真相进行深入调查，然后再进行调解，不得干预行政权力。另外，合同的各参与方也可以选择寻求合同监督机关、仲裁机构以及法院等权威机构的帮助，进行纠纷的调解。3、仲裁程序：如果购房者与合同的另一方经过协商仍然无法解决问题，并且他们都不愿意接受调解的话，那么他们可以根据合同中的仲裁条款或者在纠纷发生后双方共同达成的仲裁协议，向相关的法律仲裁机构提出仲裁申请。4、诉讼解决：如果合同文件中没有规定仲裁条款，而且事后也没有达成仲裁协议的话，那么合同的签署人可以将相关争议提交给法院，从而寻求司法解决的途径。

《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。