1.在购房行为中，购房者应采用书面方式，通过邮寄挂号信件或发送传真等方式，以确保退房通知能准确无误地传递给开发公司。同时，也可以通过拨打开发公司的电话来完成退房通知的提交。
2.当开发商收到购房者提出的退房请求时，他们有责任在15个自然日内积极响应并履行自己的职责，全权负责处理购房者与贷款银行之间解除或终止所有相关合同协议的手续工作。
3.我们应该竭尽全力，推动开发商尽快将全部购房款项归还给购房者本人，以保障购房者的合法权益。
4.在办理退房过程中，务必妥善办理暂停向住房公积金管理部门或贷款银行进行还款的申请及相应手续，以避免因操作不当而产生额外的经济负担。
根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。