若房地产领域发生纠纷，首先建议进行私下的友好协商，双方应就相关事宜充分进行沟通与协商；若经努力仍无法达成共识，则应依据房地产合同中的具体条款，选择向特定机构（如仲裁委员会）提出仲裁申请或向当地人民法院提起民事诉讼。一旦相关裁决或判决书正式生效，当事人便不可再以相同的争议事项再次向人民法院提起诉讼。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。