若开发商未能按期交付房屋，那么这种情况便属于延迟交房现象。在此情况下，开发商必须遵循涉案购房合同中的相关约定，对所造成的违约行为负责。对于开发商的延迟交房行为，在经过购房者的催促之后，倘若其未能在三个月之内履行应尽义务，购房者有权依法请求解除该份购房合同。此外，根据我国相关法律法规的规定，购房者在法定期间内，有权利要求解除合同，同时向开发商索回已支付的房价款项、利息以及相应的经济损失补偿。然而，如果出现了不可抗力因素，开发商则无需为逾期交房承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。