倘若开发商未能遵循商品房买卖合同中的条款，违反了其中的约定，那根据这些条款中的相关规定，他们将不得不承担起相应的赔偿责任。在这种情况下，无论是卖方还是买方，他们都有权利通过书面形式在合同中明文规定具体的违约金金额，或者也可以选择以实际损失作为支付依据。然而，如果合同中的条文中没有对这方面做出任何详细说明的话，那么此时违约金金额或者需要承担的损失赔偿的额度，就应当根据相关的法律法规和行业准则加以确定。举例来说，当涉及到逾期付款的问题时，我们可以按照未支付的购房款项总额，参照中国人民银行所制定并且由相关金融机构执行的逾期贷款利率进行计算；而针对逾期交付使用房屋的情况，我们则可以参考逾期交房期间有关上级主管部门公开宣布的数据，或者是由资深房地产评测机构对同区域、同类型房屋租金标准进行评估鉴定后得出的结论。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。