若用以进行产权置换之住房尚未被批准通过质量检测与鉴定，那么该房产将无法作为居所为居民提供居住用途。在此情况下，征税部门所需要履行的职责及义务必须与普通房屋销售者在同样条件下的承担义务保持一致。2、在涉及房屋买卖合同时，倘若房屋之主体结构质量经过专业检验机构对此鉴定为不合标准或因房屋内部出现严重影响居民正常生活与使用的质量问题，购买方有权根据相关法律规定提出解除购房协议并要求赔偿相应经济损失的申请，此种诉求必将得到法院或仲裁机构的支持与裁判。当所转让使用的房地产存在质量瑕疵时，只要在保修期范围之内，卖方均有责任负责对其进行修复工作；如卖方拒绝执行修复任务或者在合理期限内未能及时修复，买方有权自行选择或委托他人代为修复，而修复过程中所产生的所有费用以及修复期间所导致的其他经济损失，均需由卖方承担。

《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》第五条工程应当完成工程设计和合同约定的各项内容，施工单位确认工程质量符合设计文件及合同要求后，要出具工程竣工报告；监理单位对工程进行质量评估，提供工程质量评估报告；勘察、设计单位需提供质量检查报告；建设单位需按约支付完成工程价款，提供工程竣工验收报告并按户出具住宅工程质量分户验收表，此外还需要提供工程质量保修书、进场试验报告等材料。建设主管部门及工程质量监督机构责令整改的问题全部整改完毕后，方可进行竣工验收。