无法完成过户手续，所谓起诉，即是当主体在民事纷争上遇阻时，向法庭提交请求文件，图谋通过法庭的审判依托法定程序展开审阅分析的过程。这种做法的主要目的在于借助司法权责，迫使被告接受特定法律责任与义务。而在此期间，公诉人须确定明确的被告对象、具体的诉讼请求以及实际的证据基础，整个过程均应在法院的正当管辖范围内施行。房产流转的概念，则是在包含产权变更在内的诸多行为方式中，如转售、赠予、遗传等，用来更改房屋所有权归属的特殊形式。这个过程就是产权由甲方变更至乙方的全部流程，包括但不限于遗产继承房产流转、公益捐献房产流转、二次交易房产流转等多样性的案例类型。

《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。