预售合同并无法直接办理房产证，由于其尚未构成完整的正式合同形式，故办理房产证必需基于合法有效的正式合同文本。而在实际操作中，申请房产证所需提交的相关资料包括以下多项：1）房屋购销合同及其相应的补充协议的原始文件。2）选购房屋时所使用的销售统一票据。3）房屋的外部测量绘图以及所有楼层的分户平面图纸。4）税务部门开具的完税凭证（即契税缴纳书）。5）若购房者已婚，则需携带双方身份证复印件及原件以供核对。6）同样地，如购房者已婚，亦需提供婚姻状况证明的复印件及原件以供核对。7）若买卖双方中有任一方无法亲自前往办理手续，则需提供个人名章作为授权依据；若选择由第三方机构进行代理，则需同时提供购房者夫妇双方的个人名章。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。