商品房退房事宜，依据相关法律法规，撤销购房交易并非不能实现；在已签订退房协议的情况下，协议书同样具备被撤销的可能性。然而，如此操作最终能否得到法院的认可与支持，全然取决于您所提出的申请请求是否符合相关法律法规的具体要求。值得强调的是，根据现行的法律规定，因存在严重误解而导致的合同签署、或在达成合同时明显存在不公之处、以及由一方使用欺骗性手段或者受到压迫威胁，以致于另一方在违背真实意愿的情况下签订的合同，受损方均有权利向人民法院或者仲裁机构提出变更或者撤销的请求。在此种情形下，如果当事人选择请求变更，那么人民法院或者仲裁机构将不会对其进行撤销处理。

《中华人民共和国民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《中华人民共和国民法典》第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《中华人民共和国民法典》第一百五十条一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《中华人民共和国民法典》第一百五十一条一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。