在不考虑贷款政策变更的潜在影响因素时，因这些因素而引发的负面效应将全部由购买房屋的一方单独承受，这意味着需要依据合同中的违约条款对其进行相应的赔偿处理；但若是因为贷款政策的突然转变而使得贷款变得困难重重，在这种情形下，如果能够满足以下所列全部三个严格条件的话，那么就有权利声称这种困境并非源于双方的共同作用，进而解除合约并且各自免于承担任何与之相关的法律责任：首先，在合同中已经明确地规定了由银行负责支付相关费用；其次，政策的变化确实加大了贷款的难度；最后，所购买的房产必须是在该地区内的首次购房。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。