关于业主和开发商之间可能引发的争议问题，双方应优先考虑积极开展友好协商并搜索公正、妥当的解决策略，或者向房地产行政主管机关如实报告事态，以便寻求相关部门的准允与协助，进行调解仲裁。如果在协商乃至协调解决过程中遭遇阻碍，那么当事人可根据先前所签署的仲裁协议，根据实际情况灵活运用仲裁流程，向相应的仲裁机构提出仲裁申请。若是在签署仲裁协议之前，双方都没有形成任何的仲裁共识，此时，当事人可以将相关的申诉请求提交到房地产项目所在地区的最高人民法院进行重大事件诉讼审理，以期获得公平、合理的裁决结果。通过以上各种方式，我们有望成功地化解开发商与业主之间可能存在的纠纷和矛盾。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。