首先，鉴于购房合同已经撤销，作为解除合同的补偿措施，开发商有义务将其从购买者那里获取的所有购房款项全部归还给购买者。另外，对于购买者申请的银行贷款，这同样是购房款的一部分，因此也应当与其他购房款项一起归还至购买者手中。紧接着，购买者需依照贷款协议相关约定进行提前还款操作。其次，若是在收到卖方退回款项后，购买者未能如约履行对银行的还款责任，那么银行则有权采取法律手段，执行对购买者所购房屋的抵押权，包括但不限于拍卖或者变卖该房产以弥补损失。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。