在此首先需要明确，当察觉到开发人员存在如下的延误交房情事之时，购房者可以通过法律途径维护自身权益：1.开发商未曾进行任何形式的交房告知，或即便按照事先约定的期限内仍无法达到交付标准；2.在开发商通知购房者前来接收房屋之际，若购房者认为该房屋并不满足协议中约定的交房条件，进而选择拒绝领取房屋钥匙，并恳请对开发商因延误交房而导致的相关损失予以赔偿；3.购房者依照约定完成了房屋接收手续之后，如发现房屋仍然未能达到交付标准，有权向开发商提出承担逾期责任的请求。其次，当发现开发商出现延误交房情况时，购房者可先行向其发出交房催告，若经过催告后的三个月内仍未收到开发商的交房回应，则购房者便可依法向法院提起诉讼。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。