关于主张违约金的途径，您可斟酌采取协商或者是起诉这两种不同方式加以解决。一般来说，购房合同都必须详细记录各类可能发生的违约事项以及相应的处理措施，在此我建议您首先仔细查阅先前签署的购房合同中是否已经对类似的违约事件做出了详尽的说明。假如事实确实如您所述，那么就请按照合同中的具体条款进行处理；然而，如果在合同中并没有对这类违约责任作出明确规定，那么依据相关的法律法规，您有权利向开发商提出赔偿要求，但是赔偿金额应当限制在实际损失的范围之内。若是开发商的违约行为涉及到了房屋质量问题、房屋所有权归属等关键性问题，那么他们所应承担的违约责任自然是无可争议的，在这种情况下，身为购房者的您可以选择提交退房申请。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。