对于在交付房产后发现的住宅质量问题，向您提供以下有效的处理建议与策略：首先，我们应该努力通过双方协调磋商寻找解决问题的方法。如果问题发生在保修期之内，购买者有权利要求开发企业实施必要的维修措施，倘若开发商未能积极响应或者配合，那么此时购买者就可以选择诉诸法律手段来维护自己的合法权益。其次，如果购买者由于特殊原因需要尽快入住新居，他们也可以自主聘请第三方专业机构进行房屋修缮工作。在此期间，所有相关的费用都应由开发商全权承担。另外，如果经过多次协商仍然无法达成共识，购买者还可以考虑向当地的消费者协会进行投诉。最后，如果房屋质量问题已经严重威胁到了整个建筑的安全性能，购买者甚至可以直接向开发商提出解除合同并退还已支付款项的要求。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。