若所购房产遭遇烂尾导致延迟交房，消费者不得擅自中断还贷义务。若轻率决定擅自停贷，将承担债务违约之责任，并承受如下严重后果。在此情形下，消费者可考虑寻求政府支援、进行银行协调或者向法院提起诉讼等途径以请求暂缓支付住房贷款。(1)、个人信用评级遭受重大损害，将直接影响未来各类贷款的申请与审批。一旦发生房贷逾期现象，贷款机构便能查阅到您的逾期还款记录。对于部分严谨的银行而言，即使仅逾期一日，银行亦会将此逾期行为纳入中国人民银行的征信系统。一旦逾期记录进入该系统，将对未来用户申请信用卡或贷款造成严重影响，甚至可能导致即使成功获得贷款，其贷款额度也将大幅缩水。(2)、须承担相应的罚息以及滞纳金。无论因何种原因导致房贷逾期，银行均会致电催促借款人尽快还款，且只要逾期还款便会产生罚息。各家贷款银行的罚息标准各异，通常在原有贷款利率的基础上增加30%-50%不等。(3)、面临银行诉讼风险。银行会在房贷合同中设定违约条款，规定连续三次或累计六次逾期还款时，将强制借款人一次性偿还全部贷款本金及利息。如用户房贷逾期超过三个月仍未还款，银行将依据借款合同及担保合同的相关约定，向法院提出诉讼。届时，法院将采取财产保全等措施，冻结贷款人及其担保人所有银行账户中的存款，查封已抵押或质押的资产。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。