| 问题 | 不能按时交房产证该怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若售房方未能依照约定日期提供办理房产所有权相关证明文件导致购买者无法在约定期限内获得房屋所有权证书，若商品房买卖合同中明确约定了解决此类情况的违约金条款，则应按照合同约定进行处理；若在上述情形下商品房买卖合同中并无关于违约金的具体约定，那么应当按照购房者已经支付的购房款项，参考我国中央人民银行规定的金融机构处置逾期贷款利息的基准利率来计算相应的补偿金；再者，如果由于售房方未能履行按时提交房屋产权证明资料的义务，使得购房者无法按照既定协议及法律法规的规定期限内获得房屋所有权证书，且时间超过一年，那么购买者有权选择解除该份合同，同时还可以提出损害赔偿请求，其所遭受的损失可以按照银行同期固定资产贷款利率进行计算。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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