若房产交易出现逾期交付的情况，那么购房者有权根据既定条款按照已支付房款总额乘以同期商业银行贷款利率和逾期时间进行索赔。此外，如果额外的房屋买卖合同已经由购房人和开发商协商并确定了逾期交付违约金的具体金额，则应严格按照合同中的规定进行赔偿。

《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。