关于处理购房撤销程序和关注事项，详细步骤以及需要考虑的因素如下所述：第一步，尊敬的消费者应当向发展商递交一份正式的撤销住宅买卖申请表；第二步，依照法律法规要求，我们必须在接到您的申请之后的第15个自然日起开始履行所有必要的法律手续，也就是说，作为发展商有责任在此期限内遵照规定的时限，为尊贵的客户提供全额退款服务，解约或者终止与贷款银行之间的相关合约；最后一步，我们会严格按照约定，在您做出撤销房屋购买决定后，立即无条件地将全部款项退还至您个人账户，同时确保妥善处理公积金管理机构或贷款银行的相应还款手续。

《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条请求承担违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。