倘若未按期交付住宅楼宇，可进行催促。倘若在给予合理期限的催告后仍未能实现交付，便可行使解除合同之权利，同时要求赔偿相应的经济损失。关于住宅楼宇逾期未交付的问题解决办法包括：首先，若面临延迟交付情况，买方应及时以书面形式敦促开发商尽快完成交付工作；其次，若开发商在接到书面通知后三个月内仍然无法按照约定时间完成交付，买方有权要求退房，并要求退还已支付的购房款项，同时追究开发商的违约责任；再次，若当事人未能履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，则应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；此外，还可以通过集体与开发商进行协商。通常情况下，开发商会派遣口才出众的业务人员与业主进行协商，试图拖延时间或者寻找各种理由推卸责任，或者做出各种承诺来安抚业主的情绪。然而，经过多次协商之后，开发商可能仅仅承诺给予少量的赔偿或者减免一定的物业费用作为补偿；最后，若以上途径均无法解决问题，可向房屋建设管理机关进行反映，请求对开发商进行处罚。然而需要注意的是，房屋建设管理机关仅拥有行政权力，并不具备民事审判权，因此只能对开发商进行处罚，却无法要求其全额、及时地赔偿业主。因此，对于业主的投诉和反映，房屋建设管理机关只能进行调解。在经过多次调解无效之后，房屋建设管理机关可能会建议业主采取法律手段维护自身权益；最后，若以上所有途径都无法解决问题，业主可选择向法院提起诉讼。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。